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夜间噪音如闷雷 第一江景豪宅被指扰民

作者:admin 来源:未知 浏览: 【 】 发布时间:2021-09-13 评论数:

  新华网上海频道7月23日消息:被誉为沪上第一江景豪宅的世茂滨江花园,如今却面临水泵噪音超标的指责。小区业主称,由于楼层很高,地下室大型水泵开动时产生的噪音过大,夜间更是有类似闷雷的声音,问题反映两年多来一直未予解决。小区开发商表示,水泵交付使用时是合格产品,而噪音是否超标有待权威机构检测,一旦结果肯定,将全力责成物业进行整改。

  家住世茂滨江花园的业主李女士一家,在入住小区约一年后,终于无法忍受楼下水泵开动时传来的噪声,“那声音时有时无,时小时大,从早到晚持续一整天,简直难以生活。” 李女士告诉早报记者,她家住在2楼,水泵就在地下室2层,抽送水时产生的巨大震感一直沿墙壁传送至卧室,“嗡嗡”的震动声和“嘶嘶”的管道流水声几乎全天在主客卧室环绕,特别是在晚上10点到11点许,由于水泵开足马力向顶楼水箱送水,声音会特别响,有时像闷雷一般。 “入住2年基本没得到片刻安宁,一到晚上9点噪音尤其大。”另一幢楼宇同样住在2楼的业主表示,长期的低频噪音对小孩的成长肯定会有影响,但问题一直未解决。 昨天,早报记者来到李女士家,在水管管道经过的客卧里,依稀听到管道水流的“嘶嘶”声,业主反映的“低频噪音”确实不绝于耳,让人有些吃不消。而在安静的环境下,声音则更显得刺耳。李女士表示,如果是晚间10点到11点期间,这种声音会变得愈发噪响,“据我们了解,小区已入住的楼盘中至少过半存在水泵噪音的现象,如果问题一直得不到解决,我们将联合其他业主起诉开发商,要求对方解决并赔偿精神损失。”

  由于地下2层的门被物业锁上,早报记者未能进入水泵房。在地下1层,早报记者发现里面横贯的水管非常粗大,水泵运作时产生的轰鸣声直灌双耳。同时,地下一层的房顶处放置了大块类似孔状铝合金板,李女士告知,那是在多次投诉后开发商安装的降噪设施,但还是未起到应有的效果。 早报记者在业主提供的沪上一降噪公司噪声治理初步意见书中看到这样的描述:由于该水泵是高压水泵,其在满负荷运行时,2020期管家婆欲钱料,发出极大的噪音。对于水管发出的“嘶嘶”声,意见书解释为“由于管路布置不够理想,水流在管路中高速流动带来了一定的水流冲击噪音”。 同时,业主李女士聘请的一家杭州的噪音权威检测机构,在两次(晚10点和晚11点)的书面检测报告中也显示,水泵运作产生的脉冲性噪音峰值达到了55.5分贝,超标5分贝,原因为“地下室水泵基础和管道隔音减振设计缺陷造成”。李女士称,检测机构向其表示,降噪其实非常简单,只需在水泵和墙壁间加塞阻尼物并将损坏和不匹配的减震螺丝换掉即可,一台设备的整改花费大约11万元。

  “这事开发商负责,我们做不了主。如接到开发商书面同意函,会积极配合整改” 早报记者随后联系到小区物业,工程部王经理表示,水泵噪音确实在多幢楼宇不同程度的存在,为此一直在和开发商沟通,但业主提出的拨款整改意见,暂时无法明确回答,“这事还是由开发商负责,我们做不了主。”物业公司本月8日出具的回复业主函中表示,根据《物权法》相关规定,决定改建或重建建筑物及其附属设施,属于应当由业主共同决定的重大事项。在目前小区业委会未成立期间,根据前期物业管理合同及小区维修公约,开发商应对水泵改建要求进行审核及确认,一旦物业接到开发商的书面同意函,将给予积极配合。

  “24日将召集业主商讨聘请第三方机构检测,一旦噪音超标,将全力督促物业解决” 世茂滨江花园开发商上海世茂房地产有限公司相关负责人表示,业主提出减噪意见后开发商曾作出过努力,包括在水泵房和屋顶处放置高价的降噪海绵和隔音板,但业主对效果并不满意。由于业主出具的检测结果是单方面的,为了保证公平透明,决定24日召集业主代表商讨聘请第三方权威机构检测水泵噪音是否超标,并在业主要求的“晚上9点以后”进行。检测前公司和物业人员将不会进入水泵房,业主也可以派专人驻守。该负责人还表示,水泵交付使用当初肯定是合格产品,否则不会通过验收,但不排除设备老化导致噪音加大。其向业主承诺,一旦检测结果显示噪音超标,将全力督促物业解决水泵噪音问题。 (编辑:王姗)